La idea de comprar una casa es atractiva y aterradora al mismo tiempo. Los problemas burocráticos, el mantenimiento y el presupuesto pueden ser abrumadores para los compradores de primera vez. Si has decidido comprar una casa, aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta para asegurarse de que el proceso sea lo menos estresante posible.
Tabla de contenidos
1. Establecer un límite de gasto
Cuando elijas tu presupuesto, piensa tanto en tu capacidad de pago actual como en tu capacidad de ahorro futuro. Debes tener en cuenta todos los costos asociados con la compra de una casa, además del precio de compra. Estos incluyen la comisión del agente de bienes raíces, las tarifas de préstamos, los impuestos, las tarifas de seguro y los costos de mantenimiento. Recuerda también que los impuestos y las tarifas pueden aumentar con el tiempo, por lo que debe de planear su presupuesto a nivel de años.
2. Haga su tarea
Encuentra al agente de bienes raíces adecuado para que te ayude a encontrar la casa adecuada. El agente es tu mejor amigo en el camino de la casa, ya que está familiarizado con la dinámica del mercado de bienes raícesen su área. Pregúntales sobre sus honorarios y conocimientos sobre la área.
Lea todos los documentos relacionados con la compra, tales como el contrato de compraventa. Esta es una parte importante del proceso y todos los términos y condiciones deben estar claramente definidos en el documento. Si hay dudas sobre los términos, es recomendable buscar asesoramiento profesional para que no haya confusiones entre ustedes y el vendedor.
3. Obtenga una evaluación profesional
Los bancos muchas veces ofrecen evaluaciones profesionales, pero la mayoría de las veces experimentas una evaluación según el precio de referencia que publican los bancos. Es importante que hagas una evaluación con un tasador independiente para asegurarte de que el precio no esté inflado y que todas las condiciones del inmueble sean buenas.
4. Obtenga el mejor préstamo para compradores de vivienda:
Los compradores deben comparar diferentes préstamos para tener la mejor oferta. Si te preocupa el alto costo de la hipoteca, hay programas de ayuda financiera para compradores de primera vez.
Cobertura hipotecaria para la vivienda (HCH) – Esta es una ayuda financiera de los gobiernos federales y estatales que proporciona asistencia para la adquisición de una nueva vivienda, con recursos reducidos.
Programa de asistencia financiera para compradores de primera vez (FTHB) – Esta es una ayuda financiera para compradores de primera vez, proporciona préstamos de interés reducidos para ayudar a los compradores sin muchos ahorros.
Programas de ayuda para compradores de vivienda (HAP) – Esta es una ayuda financiera para los compradores con menos ingresos, proporciona ayuda para los compradores con ingresos moderados para ayudar a financiar la compra de una vivienda.
5. Siálgase preparado para el cierre
Una vez que hayas recibido todas las ofertas de préstamo y hayas firmado el contrato de compraventa, es el momento de ir al cierre. Para que el proceso sea rápido y fácil, asegúrese de que tenga todos los documentos necesarios, incluyendo la documentación sobre los préstamos hipotecarios, el contrato de compraventa y el documento de título de propiedad. También debe asegurarse de que todos los formularios estén firmados y sellados en la fecha de cierre. Si hay cualquier cosa que no entienda, pida a alguien que le ayude en el proceso.
Conclusión
Comprar una casa es una decisión de vida muy importante, pero no tiene que ser un proceso estresante. Planear con anticipación y conseguir el mejor asesoramiento es la clave para lograr la mejor oferta. Si hace su tarea y sigue estas sugerencias, puede comprar su primera casa con confianza.
